Estimation théorique
Rue Victor Hugo,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 182 | 425 | 240000€ | 1319€ |
2019-07-26 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 116 | 188880€ | 1889€ |
2021-09-22 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 0 | 65000€ | 586€ |
2020-07-28 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 86 | 250000€ | 5556€ |
2022-12-09 | 1 | RUE RACINE | 5 | 115 | 55 | 207000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 114 | 165000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 105 | 240000€ | 5217€ |
2019-06-26 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 123000€ | 2412€ |
2020-02-21 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2020-03-04 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 164 | 131300€ | 2264€ |
2022-11-04 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 35 | 112000€ | 2240€ |
2019-10-28 | 87 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 209 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-03 | 2 | MAIL SAINT THOMAS | 7 | 354 | 342 | 1070000€ | 3023€ |
2021-12-03 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 40 | 98000€ | 1289€ |
2023-04-18 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 124 | 187000€ | 1317€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU MOULIN | 6 | 132 | 253 | 430000€ | 3258€ |
2021-05-12 | 37 | QUAI DES MARAIS | 9 | 307 | 558 | 825000€ | 2687€ |
2021-08-18 | 35 | QUAI DES MARAIS | 5 | 95 | 147 | 254150€ | 2675€ |
2021-08-05 | 21 | PL RICHELIEU | 9 | 289 | 856 | 665000€ | 2301€ |
2020-01-10 | 15 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 31 | 242 | 42000€ | 1355€ |
2020-07-24 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 60000€ | 659€ |
2022-10-14 | 7 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 91 | 52 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-23 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 193530€ | 3173€ |
2022-03-29 | 9 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 66 | 206000€ | 3377€ |
2020-01-08 | 653 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 92 | 916 | 185500€ | 2016€ |
2020-12-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 1 | 20 | 61 | 149535€ | 7477€ |
2023-05-12 | 23 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 60 | 163 | 162000€ | 2700€ |
2021-02-12 | 26 | QUAI DES MARAIS | 7 | 104 | 196 | 85000€ | 817€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JOYEUSE | 3 | 49 | 103 | 92000€ | 1878€ |
2021-03-31 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 50 | 195 | 88000€ | 1760€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA MALONNIERE | 5 | 104 | 143 | 210000€ | 2019€ |
2020-02-28 | 29 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 51 | 107 | 70000€ | 1373€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 83 | 207 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-29 | 22 | RUE NEWTON | 4 | 112 | 136 | 220000€ | 1964€ |
2020-05-26 | 20 | QUAI DES MARAIS | 5 | 90 | 116 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 26 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 426 | 250000€ | 1984€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 860500€ | 4303€ |
2021-01-04 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 200 | 345 | 931200€ | 4656€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 115 | 164 | 312000€ | 2713€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 400 | 457 | 936900€ | 2342€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 128 | 0 | 320000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 12 | PL RICHELIEU | 6 | 129 | 261 | 225000€ | 1744€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 59 | 81 | 135000€ | 2288€ |
2023-05-12 | 3 | PL RICHELIEU | 7 | 172 | 403 | 520000€ | 3023€ |
2022-09-21 | 64 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 46 | 137000€ | 2362€ |
2023-05-30 | 14 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 210 | 136 | 679500€ | 3236€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-24 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 103 | 545 | 250500€ | 2432€ |
2021-08-11 | 13 | QUAI DES MARAIS | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2019-06-26 | 54 | RUE RABELAIS | 5 | 124 | 352 | 655000€ | 5282€ |
2022-09-26 | 6 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 80 | 645 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 92 | 60 | 144000€ | 1565€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 545 | 120000€ | 1319€ |
2021-03-31 | 9001 | RLE FARCIN | 2 | 84 | 457 | 321000€ | 3821€ |
2021-07-07 | 7 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 6 | 156 | 389 | 741030€ | 4750€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DESTOUCHES | 3 | 68 | 71 | 95000€ | 1397€ |
2019-12-03 | 9007 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 2 | 18 | 235 | 115000€ | 6389€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 42 | 106 | 133000€ | 3167€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DESTOUCHES | 4 | 88 | 268 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-18 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 83 | 0 | 65000€ | 783€ |
2019-05-20 | 2 | RUE BEAUBRUN | 2 | 62 | 112 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DESTOUCHES | 3 | 70 | 302 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-02 | 7 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 61 | 81500€ | 2717€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DESTOUCHES | 5 | 146 | 409 | 125000€ | 856€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 65 | 140 | 205000€ | 3154€ |
2021-08-27 | 44 | QUAI CHARLES GUINOT | 4 | 130 | 682 | 712000€ | 5477€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHAPTAL | 4 | 90 | 121 | 258000€ | 2867€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLE POULE | 4 | 102 | 695 | 262600€ | 2575€ |
2021-04-09 | 10 | RUE MALLEBRANCHE | 4 | 77 | 88 | 187000€ | 2429€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DESTOUCHES | 1 | 32 | 56 | 126143€ | 3942€ |
2021-07-22 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 184300€ | 2633€ |
2022-08-08 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 275950€ | 3942€ |
2020-11-27 | 45 | QUAI CHARLES GUINOT | 7 | 160 | 440 | 562000€ | 3513€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DESTOUCHES | 4 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-24 | 67 | RUE DE LA MALONNIERE | 2 | 65 | 24 | 95000€ | 1462€ |
2022-06-22 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 148 | 243 | 180000€ | 1216€ |
2023-04-14 | 13 | RUE BEAUBRUN | 1 | 30 | 289 | 108000€ | 3600€ |
2021-07-02 | 50 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 58 | 277 | 188900€ | 3257€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 436 | 116000€ | 1657€ |
2021-08-20 | 46 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 57 | 0 | 138000€ | 2421€ |
2022-09-02 | 17 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 406 | 125000€ | 1645€ |
2023-06-01 | 77 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 100 | 108 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-21 | 29 | RUE CARDINAL G D AMBOISE | 5 | 179 | 0 | 350000€ | 1955€ |
2023-03-06 | 13 | RUE RABELAIS | 10 | 304 | 681 | 1097800€ | 3611€ |
2020-03-09 | 15 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 539 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DE MOSNY | 3 | 59 | 44 | 52600€ | 892€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DESTOUCHES | 4 | 92 | 170 | 320000€ | 3478€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 375 | 124000€ | 1771€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PETIT BONHEUR | 4 | 93 | 616 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-28 | 24 | RUE RABELAIS | 8 | 166 | 268 | 565000€ | 3404€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L ILE D OR | 6 | 210 | 605 | 548019€ | 2610€ |
2020-05-22 | 1 | QUAI FRANCOIS TISSARD | 6 | 116 | 89 | 281000€ | 2422€ |
2021-01-20 | 6 | RUE MANUEL | 6 | 158 | 264 | 572000€ | 3620€ |
2023-02-20 | 8 | RUE MANUEL | 3 | 67 | 196 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ARTHUR RAYMOND | 4 | 164 | 1000 | 285000€ | 1738€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE LA MALONNIERE | 3 | 47 | 1114 | 163900€ | 3487€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 165000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 477 | 145000€ | 1908€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DESTOUCHES | 8 | 157 | 735 | 388000€ | 2471€ |
2020-10-02 | 10 | RUE MANUEL | 4 | 70 | 98 | 217550€ | 3108€ |
2022-09-05 | 23 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 105 | 432 | 172000€ | 1638€ |
2020-02-14 | 18 | RUE RABELAIS | 7 | 250 | 341 | 550000€ | 2200€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DE L ILE D OR | 2 | 35 | 33 | 104700€ | 2991€ |
2019-06-03 | 12 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 74 | 194 | 165800€ | 2241€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 78 | 147 | 190000€ | 2436€ |
2023-03-15 | 48 | RUE ROCHER DES VIOLETTES | 3 | 62 | 47 | 90000€ | 1452€ |
2020-02-10 | 14 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 66 | 231 | 191500€ | 2902€ |
2022-08-08 | 27 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 439 | 142500€ | 1875€ |
2019-12-19 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 877 | 205000€ | 2181€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE L ENTREPONT | 3 | 75 | 59 | 113000€ | 1507€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 90 | 129 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-26 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 153 | 500 | 430000€ | 2810€ |
2019-06-27 | 65 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 145 | 367 | 260000€ | 1793€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PETIT BONHEUR | 3 | 86 | 981 | 249000€ | 2895€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 146000€ | 2179€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 67 | 0 | 162000€ | 2418€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE MOSNY | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-18 | 11 | ALL DE MAZERE | 4 | 62 | 511 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-11 | 2 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-24 | 35 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 100 | 429 | 196815€ | 1968€ |
2022-01-07 | 16 | QUAI DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 140 | 343000€ | 3769€ |
2020-12-18 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 152750€ | 1776€ |
2022-08-03 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 185000€ | 2151€ |
2019-07-17 | 8 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 299 | 130700€ | 2178€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU VALLUM | 6 | 142 | 1000 | 528000€ | 3718€ |
2019-10-31 | 50 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 140 | 1026 | 275000€ | 1964€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 365 | 148300€ | 2472€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DE MAZERE | 4 | 64 | 291 | 132500€ | 2070€ |
2022-06-27 | 69 | AV LEONARD DE VINCI | 2 | 48 | 168 | 200000€ | 4167€ |
2022-02-15 | 6 | QUAI DES VIOLETTES | 6 | 268 | 1223 | 417950€ | 1560€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 31 | 99 | 66000€ | 2129€ |
2020-11-16 | 7 | RUE BRETONNEAU | 7 | 115 | 136 | 238000€ | 2070€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE MOSNY | 7 | 166 | 978 | 333000€ | 2006€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-25 | 72 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 103 | 550 | 240000€ | 2330€ |
2021-07-26 | 14 | ALL DE MAZERE | 3 | 64 | 271 | 115000€ | 1797€ |
2022-12-27 | 31 | ALL DE MAZERE | 2 | 64 | 352 | 108000€ | 1688€ |
2022-09-16 | 19 | RUE BRETONNEAU | 4 | 85 | 108 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE MOSNY | 5 | 103 | 1052 | 200000€ | 1942€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 112000€ | 918€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU VALLUM | 5 | 122 | 753 | 196000€ | 1607€ |
2020-12-21 | 23 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 90 | 810 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-10 | 2 | ALL DE MAZERE | 4 | 83 | 331 | 140000€ | 1687€ |